Comment passer d’un rêve vers la réalité? Voici, à titre d’aide-mémoire, le sommaire des étapes préparatifs incontournables et des éléments importants à considérer lorsque vous planifiez une des transactions les plus importantes de votre vie, qui est l’achat de votre 1re propriété. En tant que l’acheteur, vous avez quelques devoirs à faire. Ça va sans doute de sois qu’une prise de note est très utile!
Comme pour tout projet, le succès de celui de l’achat d’une propriété prend début dans l’évaluation profonde de vos besoins. Une fois vous comprenez bien quels sont vos besoins et ce que vous comptez faire à moyen ou à long-terme avec la propriété, il vous sera facile d’arrêter le choix sur son type et l’emplacement. Il s’agit d’une étape très importante et l’exercice de réflexion poussée sur le sujet doit être fait aussi consciencieusement que possible afin de maximiser la satisfaction de la transaction et de la jouissance à long-therme après l’acquisition. Si vous manquez d’inspiration ou d’expérience, n’hésitez pas à me contacter moi, ou une autre personne de confiance de votre entourage, pour obtenir des pistes sur les sujets de réflexion qui vont vous mener vers de bonnes questions et de bonnes réponses. Voici les éléments à déterminer :
Vous vous lancez dans un exercice, à première vue, complexe et peu connu. Mais, une fois compris ses étapes, vous allez constater à quel point il soit facile d’y naviguer, surtout lorsque vous avez de bons outils disponibles en ligne ou un bon guide comme moi. Commencez d’abord par estimer le montant maximal du prêt hypothécaire auquel vous pouvez-vous qualifier. Ce montant dépend du niveau de votre revenu personnel ou familial, l’historique du crédit et le niveau d’endettement. Une fois le montant approximatif déterminé, vous y ajoutez vos économies ou les sommes mises dans le REER en vue d’achat de la 1re propriété. De cette manière vous déterminez le « plafond » ou le niveau maximal de votre budget.
Cependant, l’achat d’une propriété doit vous rendre heureux et non pas vous ruiner. Ainsi, pour déterminer le montant « confortable » ou optimal de l’hypothèque à contracter, il est utile d’estimer les dépenses supplémentaires suivantes :
Après avoir fait vos devoirs, avec ou sans mon aide, vous aurez besoin d’une opinion professionnelle sur la faisabilité de votre projet. Je « mettrai » le chapeau de « Professeure » et je ferai la correction de vos travaux. Je passerai en revue tous les éléments en les ajustant au besoin pour les rapprocher de la réalité. Vous allez bénéficier d’un avis impartial et objectif sur les éléments clés du projet pour déterminer sa base :
Quoi que soit votre niveau de compétence sur le marché immobilier et d’avancent dans votre projet d’achat de votre 1re propriété, je serai heureuse de vous assister dans sa préparation et sa réalisation. Contactez-moi vite, j’ai hâte de vous rencontrer et de vous aider à passer à l’action pour réaliser votre rêve!
Que vous soyez à l’achat de votre première propriété ou que vous soyez un acheteur expérimenté en ayant acheté trois, j’offre mes services de conseil personnalisés à chaque étape du processus d’achat pour m’assurer que vous recevez toute information pertinente et à jour par rapport au marché financier et immobilier de votre région.
Bien que chaque cas soit unique et toujours traité individuellement, il existe toujours une procédure standard sur la façon dont le processus d’achat est généralement appliqué. Tous mes clients peuvent s’attendre aux services suivants :
En plus, je vais vous guider à travers le processus d’estimation des travaux en cas de besoin et je peux vous référer aux professionnels dans le domaine de construction-rénovation de confiance qui sauront satisfaire toutes vos attentes. Vous pouvez m’adresser vos questions et préoccupations à tout moment du processus de l’achat et je serai heureuse de vous offrir un meilleur service possible pour que vous puissiez acheter la maison de vos rêves sans aucun ennui. A bientôt!
