Les copropri\u00e9t\u00e9s neuves acquises par des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers ont connu une augmentation remarquable ces derni\u00e8res ann\u00e9es au centre-ville de Montr\u00e9al et c\u2019est ce qui explique en partie la vitalit\u00e9 actuelle du march\u00e9 de l\u2019immobilier ! D\u2019ailleurs, les ventes de logements \u00e0 Montr\u00e9al ont augment\u00e9 de 8% en ao\u00fbt par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e derni\u00e8re !<\/p>\n
Vous souhaitez investir dans votre premi\u00e8re maison ? Songez-vous \u00e0 l\u2019investissement dans une programmation immobili\u00e8re ? C\u2019est une tr\u00e8s bonne id\u00e9e, il s\u2019agit d\u2019un projet rentable et gagnant et ce, \u00e0 long terme !<\/p>\n
Les d\u00e9buts sont souvent difficiles et vous offrir votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 peut s\u2019av\u00e9rer \u00eatre une mission impossible surtout pour les familles et les jeunes qui tentent de s\u2019\u00e9tablirent. Mais ne vous inqui\u00e9tez pas, le minist\u00e8re des Finances a pens\u00e9 \u00e0 vous et vous aidera \u00e0 r\u00e9aliser vos projets sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier !<\/p>\n
<\/br><\/p>\n
Il faut savoir qu\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re est un investissement qui vous fera gagner des milliers de dollars au fil du temps !<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n
<\/br><\/p>\n
Un coup de pouce de la part de Bill Morneau, le ministre des finances !<\/h2>\n
Bill Morneau a pris l\u2019initiative d\u2019int\u00e9grer une taxe sur les maisons vides de Vancouver afin de d\u00e9courager les investisseurs immobiliers et les sp\u00e9culateurs de laisser leurs maisons inoccup\u00e9es. Ceci permettra aux premiers acheteurs de r\u00e9duire la somme qu\u2019ils devront emprunter pour acheter leur maison et ce, sans devoir fournir une mise de fonds importante !<\/p>\n
Les acheteurs d’une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficieront donc d\u00e8s cette ann\u00e9e (2019) d’un nouveau programme qui leur permettra de r\u00e9duire de mani\u00e8re remarquable le montant de leur future hypoth\u00e8que tout en b\u00e9n\u00e9ficiant en plus d’une diminution de 10 000 $ du montant maximal du programme d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 !<\/p>\n
<\/br><\/p>\n
Quel est le concept de ce programme ?<\/h2>\n
Il s\u2019ag\u00eet d\u2019un programme auquel Ottawa consacrera 1,25 milliard de dollars sur trois ans et permettra \u00e0 au moins 100 000 nouveaux acheteurs de confier 5 % ou 10 % de leur hypoth\u00e8que sans int\u00e9r\u00eat \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement plus connue sous l\u2019abr\u00e9viation (SCHL)<\/strong>.<\/p>\n
Le gouvernement fournira un incitatif de 5 pour cent d\u2019une hypoth\u00e8que sur une maison existante, pour les foyers qui gagnent moins de 120 000 $ par an et pour un emprunt hypoth\u00e9caire de 480 000 $ maximum !<\/p>\n
\u00c0 savoir :<\/h3>\n
L\u2019incitatif peut aller jusqu\u2019\u00e0 10 pour cent pour l\u2019achat d\u2019une maison neuve et il n\u2019y a pas d\u2019int\u00e9r\u00eat sur l\u2019incitatif f\u00e9d\u00e9ral ! Par contre, l\u2019acheteur devra le rembourser s\u2019il vend sa maison ou apr\u00e8s 25 ans d\u2019habitation !<\/p>\n
Pratique non ?<\/strong><\/em><\/p>\n
Cette astuce permettra aux acheteurs dont le revenu familial se situe sous les 120 000 $ par ann\u00e9e de b\u00e9n\u00e9ficier de paiements hypoth\u00e9caires mensuels plus bas et donc de disposer de plus d\u2019argent chaque mois pour les courses, la garderie, les \u00e9tudes ou encore de nouveaux meubles ou une petite activit\u00e9 ou sortie en famille !<\/p>\n
Malheureusement, ce n\u2019est pas tout le monde qui a la chance de vivre une vie stable et en famille.<\/p>\n
Il y a toujours de grands changements apr\u00e8s une s\u00e9paration et cette \u00e9preuve demande du temps pour reprendre un nouveau d\u00e9part et retrouver une vie stable moralement et financi\u00e8rement !<\/p>\n
Ce programme repr\u00e9sente aussi une deuxi\u00e8me chance pour les couples s\u00e9par\u00e9s, c\u2019est ce que nous allons voir ensemble :<\/strong><\/em><\/p>\n
Comme vous le savez sans doute, pour les couples qui se s\u00e9parent, il est souvent tr\u00e8s difficile de conserver la maison familiale ou d\u2019acheter une autre habitation en raison de la nouvelle situation financi\u00e8re et des obligations qui s\u2019y rattachent.<\/p>\n
Conscient des \u00e9preuves auxquelles font face les couples qui traversent cette p\u00e9riode, Bill Morneau autorisera en 2020 les personnes divorc\u00e9es ou s\u00e9par\u00e9es \u00e0 se pr\u00e9valoir du RAP<\/strong> afin d\u2019acqu\u00e9rir une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 m\u00eame si elles ne sont plus consid\u00e9r\u00e9es comme des premiers acheteurs !<\/p>\n
\u00c0 savoir :<\/h3>\n
L\u2019augmentation de la limite de retrait du RAP<\/strong> sera de 35 000 $ !<\/p>\n
Selon les calculs et statistiques du minist\u00e8re des Finances, l\u2019\u00e9largissement de l\u2019acc\u00e8s du programme aux couples s\u00e9par\u00e9s devraient co\u00fbter environ 145 millions de dollars sur cinq ans au gouvernement !<\/p>\n
Malheureusement, dans tous les domaines il existe des fraudes et des personnes mal attentionn\u00e9es.<\/p>\n
Afin de lutter contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et l\u2019\u00e9vasion fiscale, Ottawa consacrera 50 millions de dollars sur cinq ans au fondement de quatre \u00e9quipes d\u2019enqu\u00eateurs qui se consacreront au contr\u00f4le des accords immobiliers r\u00e9sidentiels et commerciaux dans les r\u00e9gions connues pour leur risque \u00e9lev\u00e9 !<\/p>\n
Gr\u00e2ce \u00e0 cette initiative et \u00e0 ces pr\u00e9cautions, Ottawa esp\u00e8re r\u00e9cup\u00e9rer au moins 68 millions de dollars au cours des cinq prochaines ann\u00e9es !<\/p>\n
<\/br><\/p>\n
Une ville qui dispose d\u2019un march\u00e9 immobilier en tr\u00e8s bonne sant\u00e9 et qui vous permettra de trouver la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves \u00e0 un prix accessible malgr\u00e9 les augmentations !<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n
<\/br><\/p>\n
Vous souhaitez plus de d\u00e9tails sur ce programme ?<\/h2>\n
Alors, voici un petit exemple pour vous aider \u00e0 mieux comprendre le concept de ce programme :<\/strong><\/em><\/p>\n
Nous allons prendre l\u2019exemple d\u2019une famille qui veut acheter une maison de ville neuve au prix de 400 000 $ \u00e0 Montr\u00e9al et qui dispose d’une mise de fonds de 20 000 $ :<\/p>\n
En b\u00e9n\u00e9ficiant de ce nouvel incitatif, le couple pourra demander \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement de prendre en charge la somme de 40 000 $, ce qui repr\u00e9sente 10 % du prix de la maison, sous forme d\u2019un pr\u00eat avec participation.<\/p>\n
Une fois \u00e0 la banque, le couple n\u2019aura \u00e0 emprunter que la somme de 340 000 $, ce qui leur permettra de faire une \u00e9conomie de 228 $ par mois ou encore, une \u00e9conomie de 2736 $ par ann\u00e9e par rapport \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que qu\u2019il aurait d\u00fb contracter sans l\u2019incitatif de la SCHL<\/strong> !<\/p>\n
Et pour le reste alors ?<\/strong><\/em><\/p>\n
Quant aux 40 000 $ pris en charge par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement, ils seront rembours\u00e9s seulement lorsque la famille vendra la maison ou atteint les 25 ans d\u2019habitation !<\/p>\n
<\/br><\/p>\n
Deuxi\u00e8me option tr\u00e8s int\u00e9ressante<\/h2>\n
Le ministre des finances Morneau r\u00e9int\u00e8gre et met \u00e0 jour le R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en faisant passer le montant de 25 000 $ \u00e0 35 000 $ par personne en ce qui concerne la somme maximale qui peut \u00eatre retir\u00e9e d\u2019un REER<\/strong> !<\/p>\n
Ce programme a \u00e9t\u00e9 mis en place il y a plus de 20 ans au Canada et permettra d\u00e9sormais aux acheteurs d\u2019une premi\u00e8re habitation de retirer jusqu\u2019\u00e0 35 000 $ de leur REER<\/strong> et ce, sans payer d\u2019imp\u00f4t sur ce retrait afin d\u2019am\u00e9liorer leur mise de fonds en vue d\u2019acheter ou de faire construire une maison !<\/p>\n
\u00c0 savoir :<\/h3>\n
Cette augmentation du plafond \u00e0 35 000 $ sera applicable uniquement aux retraits effectu\u00e9s apr\u00e8s le 19 mars 2019 !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comment cela est-ce possible ? Les copropri\u00e9t\u00e9s neuves acquises par des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers ont connu une augmentation remarquable ces derni\u00e8res ann\u00e9es au centre-ville de Montr\u00e9al et c\u2019est ce qui explique en partie la vitalit\u00e9 actuelle du march\u00e9 de l\u2019immobilier ! D\u2019ailleurs, les ventes de logements \u00e0 Montr\u00e9al ont augment\u00e9 de 8% en ao\u00fbt par rapport […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6090,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[240,203,199],"tags":[243,241,242,205,244],"yoast_head":"\n
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Les copropri\u00e9t\u00e9s neuves acquises par des int\u00e9r\u00eats \u00e9trangers ont connu une augmentation remarquable ces derni\u00e8res ann\u00e9es au centre-ville de Montr\u00e9al et c\u2019est ce qui explique en partie la vitalit\u00e9 actuelle du march\u00e9 de l\u2019immobilier ! 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