Partout au Qu\u00e9bec, le prix des maisons a augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois. Mais cette hausse est plus importante dans le secteur du Grand Montr\u00e9al.<\/p>\n
Pour expliquer cette hausse, plusieurs facteurs sont cit\u00e9s, dont la sant\u00e9 \u00e9conomique, le taux de ch\u00f4mage qui est \u00e0 son plus bas et l\u2019affluence d\u2019acheteurs \u00e9trangers \u00e0 la suite de la mise en place d\u2019une taxe \u00e0 cet effet \u00e0 Toronto et Vancouver.<\/p>\n
\u00abHistoriquement, le groupe d\u00e9mographique no 1 qui achetait au Qu\u00e9bec, c\u2019\u00e9tait les Am\u00e9ricains, suivi des Fran\u00e7ais et des Chinois. Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les Chinois ont surpass\u00e9 les Fran\u00e7ais\u00bb, a indiqu\u00e9 Dominic St-Pierre, directeur principal chez Royal LePage, au Qu\u00e9bec.<\/p>\n
Cette arriv\u00e9e d\u2019investisseurs \u00e9trangers a fait exploser le prix de certains immeubles montr\u00e9alais.<\/p>\n
\u00abPr\u00e9sentement, on voit des offres multiples sur le march\u00e9. \u00c0 chaque fois qu\u2019on est dans un march\u00e9 de vendeurs, \u00e7a cr\u00e9e ce genre de situation\u00bb, a affirm\u00e9 M. St-Pierre.<\/p>\n
Selon un r\u00e9cent rapport, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale dans le Grand Montr\u00e9al est de 336 000$, soit une augmentation de 6% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Par contre, malgr\u00e9 la hausse, Montr\u00e9al demeure tr\u00e8s abordable. Par exemple, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison \u00e0 Toronto est de 782 000$.<\/p>\n
\u00abMontr\u00e9al est probablement la grande ville dans le monde o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est le plus abordable. Il n\u2019y a pas de bulle immobili\u00e8re. Toronto, c\u2019est le double et Vancouver, c\u2019est le triple. C\u2019est plus qu\u2019un million de dollars \u00e0 Vancouver pour le m\u00eame type de propri\u00e9t\u00e9. Oui, il y a de la place encore pour une augmentation (\u00e0 Montr\u00e9al).\u00bb<\/p>\n