{"id":4510,"date":"2018-09-24T11:11:31","date_gmt":"2018-09-24T15:11:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.montreal-courtier.com\/?page_id=4510"},"modified":"2018-12-29T10:13:39","modified_gmt":"2018-12-29T15:13:39","slug":"achat-dune-premiere-propriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.montreal-courtier.com\/fr\/achat-dune-premiere-propriete\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019une Premi\u00e8re Propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8221;.vc_custom_1545111220946{margin-top: 90px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1545116589993{padding-top: 50px !important;padding-right: 50px !important;padding-left: 50px !important;}&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">L\u2019Achat de Votre Premi\u00e8re Propri\u00e9t\u00e9<\/h1>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1546048839491{margin-bottom: 50px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Comment passer d\u2019un r\u00eave vers la r\u00e9alit\u00e9? Voici, \u00e0 titre d\u2019aide-m\u00e9moire, le sommaire des \u00e9tapes pr\u00e9paratifs incontournables et des \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 consid\u00e9rer lorsque vous planifiez une des transactions les plus importantes de votre vie, qui est l\u2019achat de votre 1re propri\u00e9t\u00e9. En tant que l\u2019acheteur, vous avez quelques devoirs \u00e0 faire. \u00c7a va sans doute de sois qu\u2019une prise de note est tr\u00e8s utile!<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;5314&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_border&#8221; border_color=&#8221;white&#8221;][vc_tta_accordion c_icon=&#8221;triangle&#8221; active_section=&#8221;1&#8243;][vc_tta_section title=&#8221;\u00ab Quoi ? \u00bb Avoir une id\u00e9e claire sur la maison de vos r\u00eaves.&#8221; tab_id=&#8221;1533903332208-fe5a3cd3-b31b&#8221;][vc_column_text]Comme pour tout projet, le succ\u00e8s de celui de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 prend d\u00e9but dans l\u2019\u00e9valuation profonde de vos besoins. Une fois vous comprenez bien quels sont vos besoins et ce que vous comptez faire \u00e0 moyen ou \u00e0 long-terme avec la propri\u00e9t\u00e9, il vous sera facile d\u2019arr\u00eater le choix sur son type et l\u2019emplacement. Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape tr\u00e8s importante et l\u2019exercice de r\u00e9flexion pouss\u00e9e sur le sujet doit \u00eatre fait aussi consciencieusement que possible afin de maximiser la satisfaction de la transaction et de la jouissance \u00e0 long-therme apr\u00e8s l\u2019acquisition. Si vous manquez d\u2019inspiration ou d\u2019exp\u00e9rience, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter moi, ou une autre personne de confiance de votre entourage, pour obtenir des pistes sur les sujets de r\u00e9flexion qui vont vous mener vers de bonnes questions et de bonnes r\u00e9ponses. Voici les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 d\u00e9terminer :<\/p>\n<ul>\n<li>Grandeur de la maison (superficie du terrain, nombre de chambres, de salles de bain et d\u2019\u00e9tages)<\/li>\n<li>Endroit (cartier ou vous vous sentez \u00e0 l\u2019aise, transports et services disponibles \u00e0 proximit\u00e9, distance de votre travail et de votre parent\u00e9 ou de vos amis)<\/li>\n<li>Caract\u00e9ristiques suppl\u00e9mentaires (garage, piscine, gazebo, SPA etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;\u00ab Combien? \u00bb D\u00e9terminer votre budget.&#8221; tab_id=&#8221;1533800044947-5cc6502c-33d0&#8243;][vc_column_text]Vous vous lancez dans un exercice, \u00e0 premi\u00e8re vue, complexe et peu connu. Mais, une fois compris ses \u00e9tapes, vous allez constater \u00e0 quel point il soit facile d\u2019y naviguer, surtout lorsque vous avez de bons outils disponibles en ligne ou un bon guide comme moi. Commencez d\u2019abord par estimer le montant maximal du pr\u00eat hypoth\u00e9caire auquel vous pouvez-vous qualifier. Ce montant d\u00e9pend du niveau de votre revenu personnel ou familial, l\u2019historique du cr\u00e9dit et le niveau d\u2019endettement. Une fois le montant approximatif d\u00e9termin\u00e9, vous y ajoutez vos \u00e9conomies ou les sommes mises dans le REER en vue d\u2019achat de la 1re propri\u00e9t\u00e9. De cette mani\u00e8re vous d\u00e9terminez le \u00ab\u00a0plafond\u00a0\u00bb ou le niveau maximal de votre budget.<br \/>\nCependant, l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 doit vous rendre heureux et non pas vous ruiner. Ainsi, pour d\u00e9terminer le montant \u00ab\u00a0confortable\u00a0\u00bb ou optimal de l\u2019hypoth\u00e8que \u00e0 contracter, il est utile d\u2019estimer les d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Mise de fonds<\/li>\n<li>Travaux \u00e0 faire (s\u2019il y a lieu)<\/li>\n<li>Honoraires du notaire et frais d\u2019inspection<\/li>\n<li>Frais de d\u00e9m\u00e9nagement<\/li>\n<li>Taxes et assurances<\/li>\n<li>Coussin de s\u00e9curit\u00e9 pour les d\u00e9penses impr\u00e9vues<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Dites-moi \u00ab Quoi ? \u00bb et \u00ab Combien ? \u00bb et je vous dirai \u00ab Comment \u00bb!&#8221; tab_id=&#8221;1535505040843-60166d60-3ace&#8221;][vc_column_text]Apr\u00e8s avoir fait vos devoirs, avec ou sans mon aide, vous aurez besoin d\u2019une opinion professionnelle sur la faisabilit\u00e9 de votre projet. Je \u00ab\u00a0mettrai\u00a0\u00bb le chapeau de \u00ab\u00a0Professeure\u00a0\u00bb et je ferai la correction de vos travaux. Je passerai en revue tous les \u00e9l\u00e9ments en les ajustant au besoin pour les rapprocher de la r\u00e9alit\u00e9. Vous allez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un avis impartial et objectif sur les \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s du projet pour d\u00e9terminer sa base :<\/p>\n<ul>\n<li>Le budget final versus l\u2019endroit et le type de la propri\u00e9t\u00e9 disponible sur le march\u00e9<\/li>\n<li>L\u2019apport financier suppl\u00e9mentaire des programmes de financement disponibles au f\u00e9d\u00e9ral, provincial ou municipal (si applicable) qui viendra r\u00e9duire vos d\u00e9penses<\/li>\n<li>Calcul final des montants de la mise de fonds, des frais \u00e0 payer et du coussin de s\u00e9curit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_column_text]Quoi que soit votre niveau de comp\u00e9tence sur le march\u00e9 immobilier et d\u2019avancent dans votre projet d\u2019achat de votre 1re propri\u00e9t\u00e9, je serai heureuse de vous assister dans sa pr\u00e9paration et sa r\u00e9alisation. Contactez-moi vite, j\u2019ai h\u00e2te de vous rencontrer et de vous aider \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action pour r\u00e9aliser votre r\u00eave![\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1545110549224{padding-top: 50px !important;padding-bottom: 30px !important;background-color: #b62c2c !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][vc_column_text]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Si l&#8217;investissement immobilier vous int\u00e9resse, vous pouvez trouver plus d&#8217;informations dans les articles ci-dessous.<\/span><\/h1>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.montreal-courtier.com\/fr\/acheteurs\/\"><span style=\"color: #ffffff;\">Conseils pour les Acheteurs<\/span><\/a><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.montreal-courtier.com\/fr\/investissement-immobilier\/\"><span style=\"color: #ffffff;\">Investissement Immobilier<\/span><\/a><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.montreal-courtier.com\/fr\/achat-revente\/\"><span style=\"color: #ffffff;\">Achat-Revente \u2013 \u00ab Flipping \u00bb<\/span><\/a><\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1535748692589{margin-top: 50px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][vc_column_text css_animation=&#8221;none&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1538240730760{margin-bottom: 20px !important;}&#8221;]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">Services aux Acheteurs<\/h1>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]Que vous soyez \u00e0 l\u2019achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 ou que vous soyez un acheteur exp\u00e9riment\u00e9 en ayant achet\u00e9 trois, j\u2019offre mes services de conseil personnalis\u00e9s \u00e0 chaque \u00e9tape du processus d\u2019achat pour m\u2019assurer que vous recevez toute information pertinente et \u00e0 jour par rapport au march\u00e9 financier et immobilier de votre r\u00e9gion.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; width=&#8221;1\/2&#8243;][vc_single_image image=&#8221;4512&#8243; img_size=&#8221;500&#215;800&#8243; alignment=&#8221;center&#8221; style=&#8221;vc_box_border&#8221; border_color=&#8221;white&#8221;][\/vc_column][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; width=&#8221;1\/2&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1545116550818{padding-right: 10px !important;padding-left: 10px !important;}&#8221;][vc_column_text]Bien que chaque cas soit unique et toujours trait\u00e9 individuellement, il existe toujours une proc\u00e9dure standard sur la fa\u00e7on dont le processus d\u2019achat est g\u00e9n\u00e9ralement appliqu\u00e9. Tous mes clients peuvent s&#8217;attendre aux services suivants :[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Rencontre et prise en charge administrative initiale<\/li>\n<li>\u00c9coute proactive permettant de mieux d\u00e9tecter vos besoins<\/li>\n<li>R\u00e9vision de vos pr\u00e9f\u00e9rences g\u00e9ographiques par rapport \u00e0 vos capacit\u00e9s financiers, les calculs estimatifs des frais financiers \u00e0 venir<\/li>\n<li>Explications d\u00e9taill\u00e9es sur le processus de l\u2019achat ainsi que sur mes responsabilit\u00e9s, ainsi que les v\u00f4tres<\/li>\n<li>Aide pour obtenir la pr\u00e9approbation de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en collaboration avec mes partenaires en courtage hypoth\u00e9caire<\/li>\n<li>Analyse comparative des services disponible \u00e0 proximit\u00e9 dans une zone g\u00e9ographique donn\u00e9e (proximit\u00e9 des \u00e9coles, des parcs, disponibilit\u00e9 du transport en commun et des magasins, la densit\u00e9 de la circulation etc.).<\/li>\n<li>Surveillance et triage des listes des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre dans le syst\u00e8me de l\u2019agence 3 fois par jour<\/li>\n<li>S\u00e9lections des propri\u00e9t\u00e9s mieux correspondant \u00e0 vos besoins et \u00e0 ceux de votre famille<\/li>\n<li>Recherches des rapports statistiques sur la stabilit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9gion<\/li>\n<li>Accompagnement dans le processus de prise de d\u00e9cision autonome, en fonction des informations disponibles (rapport qualit\u00e9-prix, statistiques et tendances des transactions immobili\u00e8res dans la zone g\u00e9ographique s\u00e9lectionn\u00e9e)<\/li>\n<li>Avis et conseils durant le processus de n\u00e9gociation du meilleur prix et de meilleures conditions d\u2019achat<\/li>\n<li>N\u00e9gociation de toutes les offres d\u2019achat et des contre-offres<\/li>\n<li>Lorsque l\u2019offre est accept\u00e9e, la suite des n\u00e9gociations jusqu\u2019\u00e0 la fermeture de la transaction<\/li>\n<li>Pr\u00e9paration du dossier complet pour la rencontre avec le notaire<\/li>\n<li>Suivi apr\u00e8s-vente<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1538241269505{margin-bottom: 50px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][vc_column_text]En plus, je vais vous guider \u00e0 travers le processus d\u2019estimation des travaux en cas de besoin et je peux vous r\u00e9f\u00e9rer aux professionnels dans le domaine de construction-r\u00e9novation de confiance qui sauront satisfaire toutes vos attentes. Vous pouvez m\u2019adresser vos questions et pr\u00e9occupations \u00e0 tout moment du processus de l\u2019achat et je serai heureuse de vous offrir un meilleur service possible pour que vous puissiez acheter la maison de vos r\u00eaves sans aucun ennui.\u00a0A bient\u00f4t![\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1533701428646{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;background-color: #b62c2c !important;}&#8221; el_id=&#8221;contact&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; width=&#8221;2\/3&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #ffffff;\">Avez-vous des questions sur l&#8217;achat ou la vente d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9? Demandez les maintenant!<\/span><\/h1>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; width=&#8221;1\/3&#8243; css=&#8221;.vc_custom_1537771168195{margin-top: 5px !important;}&#8221;][vc_btn title=&#8221;Contactez Moi&#8221; style=&#8221;outline&#8221; color=&#8221;white&#8221; align=&#8221;center&#8221; i_align=&#8221;right&#8221; i_icon_fontawesome=&#8221;fa fa-envelope-o&#8221; button_block=&#8221;true&#8221; add_icon=&#8221;true&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row css=&#8221;.vc_custom_1545111220946{margin-top: 90px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1545116589993{padding-top: 50px !important;padding-right: 50px !important;padding-left: 50px !important;}&#8221;][vc_column_text] L\u2019Achat de Votre Premi\u00e8re Propri\u00e9t\u00e9 [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1546048839491{margin-bottom: 50px !important;}&#8221;][vc_column css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][vc_column_text] Comment passer d\u2019un r\u00eave vers la r\u00e9alit\u00e9? Voici, \u00e0 titre d\u2019aide-m\u00e9moire, le sommaire des \u00e9tapes pr\u00e9paratifs incontournables et des \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 consid\u00e9rer lorsque vous planifiez une des transactions les plus importantes de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4512,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Achat d\u2019une Premi\u00e8re Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montreal - Oxana Tokareva<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 est une \u00e9tape tr\u00e8s importante dans la vie, j&#039;offre services immobiliers personnalis\u00e9s, pertinente, et professionels \u00e0 chaque \u00e9tape de votre transaction.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.montreal-courtier.com\/fr\/achat-dune-premiere-propriete\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Achat d\u2019une Premi\u00e8re Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montreal - 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