[vc_row css_animation=”none” css=”.vc_custom_1545508669843{margin-top: 90px !important;margin-bottom: 50px !important;}”][vc_column css_animation=”fadeIn”][vc_column_text css_animation=”none” css=”.vc_custom_1545503297936{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_column_text]Dans le domaine immobilier le terme \u00ab Flipping \u00bb d\u00e9signe une transaction d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 avec l\u2019id\u00e9e de la revente, apr\u00e8s une relativement courte p\u00e9riode, pour r\u00e9aliser un profit rapide. Avec l\u2019arriv\u00e9e de nombreuses \u00e9missions t\u00e9l\u00e9 o\u00f9 divers investisseurs ach\u00e8tent, r\u00e9novent et revendent rapidement des propri\u00e9t\u00e9s en faisant de gains importants, ce concept bien \u00e0 la vue, devient de plus en plus \u00e0 la mode au Qu\u00e9bec.[\/vc_column_text][vc_single_image image=”5309″ img_size=”full” alignment=”center” style=”vc_box_border” border_color=”white”][vc_column_text]<\/p>\n
Que vous soyez un acheteur averti, ayant d\u00e9j\u00e0 conclu plus d\u2019une transaction d\u2019achat, ou que vous soyez juste un curieux d\u00e9butant, d\u00e9sirant savoir ce qui se cache derri\u00e8re ce terme, bien \u00e0 la mode, vous \u00eates au bon endroit pour apprendre d\u2019avantage sur les mod\u00e8les de \u00ab\u00a0flipping\u00a0\u00bb. Il est g\u00e9n\u00e9ralement admis qu\u2019il existe 2 strat\u00e9gies les plus utilis\u00e9s de \u00ab\u00a0flipping\u00a0\u00bb (en Fran\u00e7ais – achat-revente ou encore \u00ab\u00a0retapage\u00a0\u00bb) :<\/p>\n
La premi\u00e8re consiste \u00e0 \u00ab\u00a0retaper\u00a0\u00bb sa propre maison<\/strong>; Il s\u2019agit des sc\u00e9narios classiques, bien connus, qui sont assez simples et fonctionnent tr\u00e8s bien, surtout lorsque le plan est bien calcul\u00e9 et lorsque vous recevez de l\u2019aide qualifi\u00e9e. En effet, en vous lan\u00e7ant dans cette transaction, vous devez \u00eatre s\u00fbr que le risque, que l\u2019argent investi dans l\u2019achat initial de la propri\u00e9t\u00e9 et dans les travaux, d\u00e9passe le montant final de la vente, soit r\u00e9duit au minimum. Apr\u00e8s tout, vous cherchez un profit \u00e0 r\u00e9aliser, et le projet doit \u00eatre r\u00e9aliste et lucratif. Moi et mon \u00e9quipe des sp\u00e9cialistes, nous pouvons, non pas seulement vous en trouver une propri\u00e9t\u00e9 pour votre projet \u00ab\u00a0flipping\u00a0\u00bb, mais aussi nous charger des calculs pour savoir si le jeu en vaut la chandelle bien avant le d\u00e9but de la transaction d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1545110549224{padding-top: 50px !important;padding-bottom: 30px !important;background-color: #b62c2c !important;}”][vc_column css_animation=”fadeIn”][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=”.vc_custom_1545504467177{margin-top: 50px !important;margin-bottom: 50px !important;}”][vc_column][vc_column_text css_animation=”none” css=”.vc_custom_1545541961105{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_column_text]Si votre situation est particuli\u00e8re et les solutions \u00ab\u00a0classiques\u00a0\u00bb ne vous conviennent gu\u00e8re, faites connaissance avec les strat\u00e9gies d\u00e9riv\u00e9es de \u00ab\u00a0flipping\u00a0\u00bb qui sauront tenir compte de tous les aspects de votre cas :<\/p>\n Flipping Maquillage<\/strong> – Lorsque vous faites une acquisition d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 au prix un peu plus bas que celui du march\u00e9, il est possible d\u2019y faire seulement de petits travaux cosm\u00e9tiques peux couteux (pas besoin de refaire la cuisine ou la salle de bain) et une fois ces travaux soient finalis\u00e9s, de la revendre. L\u2019avantage de cette strat\u00e9gie et l\u2019investissement peux co\u00fbteux offrant une rapidit\u00e9 relative des gains \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n Flipping – Tel Quel<\/strong> – Si vous n\u2019avez pas beaucoup de temps et le prix de la propri\u00e9t\u00e9 acquise \u00e9tait vraiment bas, il est possible de la revendre telle quelle, sans y effectuer de travaux. Cette strat\u00e9gie, m\u00eame si elle comporte un risque temporel, permet de r\u00e9aliser un gain quasi-instantan\u00e9, si la transaction de vente est conclue rapidement apr\u00e8s l\u2019achat.<\/p>\n Flipping – Conversion<\/strong> – En achetant un immeuble, vous pouvez changer sa vocation afin de r\u00e9aliser un profit. L\u2019avantage de cette m\u00e9thode est de pouvoir r\u00e9aliser un tr\u00e8s grand profit, en transformant, par exemple, une grande maison en quelques condos et en vendant s\u00e9par\u00e9ment ses unit\u00e9s.<\/p>\n Flipping – Construction<\/strong> – Habituellement, les immeubles coutent beaucoup moins cher lorsqu\u2019on les ach\u00e8te avant leur construction. Ainsi, en achetant les parts dans un projet avant que la construction ne soit pas termin\u00e9e, vous r\u00e9aliserez un gain d\u00e9coulant de la diff\u00e9rence des prix avant et apr\u00e8s la construction, \u00e0 condition que le march\u00e9 soit favorable dans le secteur en question et que les prix augmentent au rythme planifi\u00e9.<\/p>\n Flipping<\/strong> – Location avec l\u2019option d\u2019achat<\/strong> – Il est possible d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 et de la louer \u00e0 l\u2019occupant qui va finir, au bout de quelques temps, par la racheter. Il est utile de le faire lorsque vous n\u2019\u00eates pas press\u00e9 et que vos clients-locataires \u00e9prouvent certaines difficult\u00e9s financi\u00e8res pour conclure la transaction tout de suite. L\u2019important est de s\u2019assurer que le montant du loyer couvre vos paiements hypoth\u00e9caires pour ne pas perdre de l\u2019argent en attendant la transaction de vente.<\/p>\n Flipping – Propri\u00e9taire occupant<\/strong> – Si vous n\u2019avez pas de r\u00e9sidence familiale dont vous \u00eates le propri\u00e9taire, vous pouvez vous en acheter une pour ensuite la revendre, sans payer d\u2019imp\u00f4t sur le gain en capital r\u00e9alis\u00e9. Par contre, vous devez pouvoir patienter quelques mois entre les transactions d\u2019achat et de vente.<\/p>\n Comme vous pouvez constater,, il s\u2019agit d\u2019un concept n\u00e9cessitant une planification pouss\u00e9e au pr\u00e9alable, qui ne doit pas \u00eatre faite \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re car, sinon, les risques financiers augmenteront. Je suis l\u00e0 pour vous aider \u00e0 faire baisser ces risques et augmenter vos profits.\u00a0A bient\u00f4t![\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=”stretch_row” css=”.vc_custom_1533701428646{padding-top: 30px !important;padding-bottom: 30px !important;background-color: #b62c2c !important;}” el_id=”contact”][vc_column css_animation=”fadeIn” width=”2\/3″][vc_column_text]<\/p>\n [\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column css_animation=”fadeIn” width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1537771168195{margin-top: 5px !important;}”][vc_btn title=”Contactez Moi” style=”outline” color=”white” align=”center” i_align=”right” i_icon_fontawesome=”fa fa-envelope-o” button_block=”true” add_icon=”true”][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row css_animation=”none” css=”.vc_custom_1545508669843{margin-top: 90px !important;margin-bottom: 50px !important;}”][vc_column css_animation=”fadeIn”][vc_column_text css_animation=”none” css=”.vc_custom_1545503297936{margin-bottom: 20px !important;}”] \u00ab\u00a0Flipping\u00a0\u00bb ou l\u2019Achat-Revente [\/vc_column_text][vc_column_text]Dans le domaine immobilier le terme \u00ab Flipping \u00bb d\u00e9signe une transaction d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 avec l\u2019id\u00e9e de la revente, apr\u00e8s une relativement courte p\u00e9riode, pour r\u00e9aliser un profit rapide. Avec l\u2019arriv\u00e9e de nombreuses \u00e9missions t\u00e9l\u00e9 o\u00f9 divers investisseurs ach\u00e8tent, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template\/template-homepage.php","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"\n
\nLa deuxi\u00e8me pr\u00e9voit les travaux dans une autre propri\u00e9t\u00e9, achet\u00e9e \u00e0 rabais, pour ensuite la revendre dans un assez court d\u00e9lai<\/strong> en r\u00e9alisant un profit assez important.<\/p>\nSi l’investissement immobilier vous int\u00e9resse, vous pouvez trouver plus d’informations dans les articles ci-dessous.<\/span><\/h1>\n
Conseils pour les Acheteurs<\/span><\/a><\/h3>\n
Investissement Immobilier<\/span><\/a><\/h3>\n
D’autres Strat\u00e9gies de l\u2019Achat-Revente<\/h1>\n
Avez-vous des questions sur l’achat ou la vente d’une propri\u00e9t\u00e9? Demandez les maintenant!<\/span><\/h1>\n