[vc_row css_animation=”fadeIn” css=”.vc_custom_1535341231344{margin-top: 50px !important;margin-bottom: 50px !important;}” el_id=”tips”][vc_column css=”.vc_custom_1533813750474{padding-top: 50px !important;padding-right: 50px !important;padding-bottom: 50px !important;padding-left: 50px !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1537621540147{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n
Voici quelques conseils utiles pour ceux qui veulent vendre leur propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une mani\u00e8re s\u00e9curitaire et efficiente.<\/p>\n
[\/vc_column_text][vc_tta_accordion c_icon=”triangle” active_section=”1″][vc_tta_section title=”Pourquoi vendre avec un courtier?” tab_id=”1533903332208-fe5a3cd3-b31b”][vc_column_text]Pour vendre votre maison, votre condo ou tout autre type de propri\u00e9t\u00e9, deux choix s’offrent \u00e0 vous : faire affaire avec un courtier immobilier ou encore tenter de vendre par vous-m\u00eame. Avec les sites destin\u00e9s aux propri\u00e9taires-vendeurs, vous vous demandez pourquoi vous devriez faire affaire avec un courtier immobilier. La r\u00e9ponse est simple : une transaction immobili\u00e8re c’est compliqu\u00e9, et plus les ann\u00e9es passent, plus c’est complexe : \u00e9valuer, n\u00e9gocier, qualifier les acheteurs, inspecter, remplir les formulaires l\u00e9gaux, discuter des inclusions et des exclusions, de la date d’occupation, etc.<\/p>\n
Professionnel de l’immobilier form\u00e9 selon un programme rigoureux, le courtier immobilier est \u00e0 m\u00eame de vous accompagner dans chacune de ces \u00e9tapes, et ce, avec aisance. Sa comp\u00e9tence, son r\u00e9seau de contacts, sa connaissance des diff\u00e9rents aspects d’une transaction ainsi que sa ma\u00eetrise de l’art de l’\u00e9valuation et de la n\u00e9gociation font de lui le parfait alli\u00e9 pour vendre votre maison, votre condo ou tout autre type de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Selon une \u00e9tude r\u00e9cente de l’OACIQ, c’est la perception de l’\u00e9conomie d’argent, l’impression qu’une propri\u00e9t\u00e9 se vend par elle-m\u00eame et la confiance d’avoir les comp\u00e9tences requises qui motivent avant tout les propri\u00e9taires \u00e0 vendre par eux-m\u00eames. Par contre, le vendeur adh\u00e9rant \u00e0 ces croyances n\u00e9glige les avantages de faire affaire avec un courtier immobilier et oublie qu’il est le plus comp\u00e9tent et impartial pour obtenir le meilleur prix aux meilleures conditions.<\/p>\n
Le propri\u00e9taire oublie \u00e9galement que la majorit\u00e9 des acheteurs utilise d\u00e9j\u00e0 les services d’un courtier immobilier et, ainsi, ne s’int\u00e9ressera pas aux propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre par le propri\u00e9taire puisque leur courtier ne les accompagnerait pas dans le processus d’achat. Dans le m\u00eame ordre d’id\u00e9es, l’acc\u00e8s au r\u00e9seau de courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec par le biais du service d’inscription inter-agence (Centris, MLS) permet au propri\u00e9taire d’obtenir beaucoup plus de visibilit\u00e9 aupr\u00e8s des acheteurs et aupr\u00e8s des autres courtiers immobilier travaillant pour les acheteurs. De plus, la prise en charge de chacune des \u00e9tapes du processus transactionnel, de la visite de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la signature du contrat, en passant par les n\u00e9gociations est un processus demandant de l’exp\u00e9rience et de nombreuses heures de travail. En faisant affaires avec un courtier immobilier, le propri\u00e9taire se lib\u00e8re de ses t\u00e2ches, ce qui lui permet de sauver du temps, d’\u00e9viter des erreurs et d’avoir l’esprit tranquille.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Le courtier immobilier : votre chemin vers la tranquillit\u00e9 d’esprit.” tab_id=”1533800044947-5cc6502c-33d0″][vc_column_text]<\/p>\n
Une transaction immobili\u00e8re est un processus complexe et d\u00e9licat qui n\u00e9cessite une connaissance approfondie du march\u00e9 de l’immobilier et un grand talent pour la n\u00e9gociation. Que diriez-vous de faire affaire avec un courtier immobilier qui s’en occupe pour vous?<\/p>\n
Lorsque vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9, votre courtier proc\u00e8de \u00e0 une analyse compl\u00e8te du march\u00e9 dans votre quartier et d\u00e9termine le juste prix. Il se sert aussi de la puissance du syst\u00e8me Centris\u00ae<\/sup>\u00a0pour donner une visibilit\u00e9 exceptionnelle \u00e0 votre maison aupr\u00e8s de plus de 15 000 coll\u00e8gues membres d’une chambre immobili\u00e8re.<\/p>\n Pensez-y bien: pour vendre une propri\u00e9t\u00e9, il faut \u00eatre disponible pour la faire visiter 7 jours sur 7. Votre courtier immobilier peut s’occuper de tout: demandes de renseignements, gestion des appels et des visites, promotion de votre propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s des acheteurs potentiels, etc.<\/p>\n Apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t d’une offre d’achat vient la n\u00e9gociation. Dans toute transaction immobili\u00e8re, il est primordial d’avoir un n\u00e9gociateur chevronn\u00e9 \u00e0 ses c\u00f4t\u00e9s, et votre courtier immobilier est un expert en la mati\u00e8re! Qu’il s’agisse du financement, de la qualification de l’acheteur, des conditions de vente, de l’inspection technique de la propri\u00e9t\u00e9 ou des aspects juridiques, votre courtier saura vous guider du d\u00e9but \u00e0 la fin.<\/p>\n Le courtier sert aussi d’interm\u00e9diaire dans vos relations avec les nombreux acteurs impliqu\u00e9s dans la vente de votre propri\u00e9t\u00e9. Son solide r\u00e9seau de contacts s’\u00e9tend de l’inspecteur en b\u00e2timent au notaire, en passant par l’institution financi\u00e8re et le courtier hypoth\u00e9caire. En fait, votre courtier agit presque comme guichet unique! Sans compter que son implication vous garantit la protection l\u00e9gale offerte par la Loi sur le courtage immobilier.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Faut-il acheter ou vendre d’abord?” tab_id=”1533800167120-83dbef17-3709″][vc_column_text]Faut-il acheter ou vendre sa propri\u00e9t\u00e9 d’abord? Chaque option comporte ses avantages et ses risques. En examinant attentivement le pour et le contre, et en pr\u00e9voyant des solutions de rechange en cas de p\u00e9pin, vous serez en mesure de faire un choix \u00e9clair\u00e9.<\/p>\n VENDRE D’ABORD<\/strong> Il se peut que vous ressentiez un urgent besoin de trouver une nouvelle maison. Cependant, gardez en t\u00eate que vous aurez en main toutes les donn\u00e9es requises pour faire une promesse d’achat solide. Par exemple, en sachant \u00e0 quelle date emm\u00e9nageront les acheteurs de votre r\u00e9sidence, vous pourrez \u00e9tablir \u00e0 quel moment vous souhaitez prendre possession de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9. Si ces dates ne co\u00efncident pas, vous pourrez toujours opter pour un logement temporaire.<\/p>\n ACHETER D’ABORD<\/strong> Il est aussi possible de faire une promesse d’achat conditionnelle \u00e0 la vente de votre propri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, il se peut que le propri\u00e9taire de la r\u00e9sidence que vous convoitez re\u00e7oive une autre promesse d’achat ne lui imposant aucune condition. Pour pouvoir vous accorder la priorit\u00e9, il vous demandera de retirer votre condition. Vous aurez alors le choix d’acheter cette propri\u00e9t\u00e9 avant de vendre la v\u00f4tre, ou de retirer votre offre.<\/p>\n Quoi qu’il en soit, il est bon de pr\u00e9voir une source de financement temporaire au cas o\u00f9 votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle ne serait pas vendue lors de la signature du contrat d’achat de votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”10 conseils pour vendre votre propri\u00e9t\u00e9” tab_id=”1535506838496-a9811f11-9d1b”][vc_column_text]FAIRE BONNE IMPRESSION<\/strong> PROC\u00c9DER \u00c0 QUELQUES RETOUCHES<\/strong> \u00caTRE MINUTIEUX<\/strong> VALORISER SOUS-SOL ET GRENIER<\/strong> RANGER LES ARMOIRES<\/strong> PRIVIL\u00c9GIER SALLE DE BAINS ET CUISINE<\/strong> BIEN \u00c9CLAIRER LA MAISON<\/strong> \u00c9LIMINER TOUTE SOURCE DE DISTRACTION<\/strong> \u00c9LOIGNER LES ANIMAUX<\/strong> DEMEURER DISCRET<\/strong> L’EXT\u00c9RIEUR<\/strong> L’INT\u00c9RIEUR<\/strong> La peinture a-t-elle besoin d’\u00eatre rafra\u00eechie? Une propri\u00e9t\u00e9 fra\u00eechement repeinte se vend souvent plus cher. Sachez aussi que les couleurs fonc\u00e9es ne favorisent pas la vente. Optez plut\u00f4t pour des tons clairs et lumineux. L’\u00e9tat des tapis peut \u00e9galement \u00eatre un facteur d\u00e9terminant. \u00c0 d\u00e9faut de les remplacer, nettoyez-les pour leur donner un coup de jeunesse.<\/p>\n La cuisine et la salle de bains doivent \u00eatre immacul\u00e9es. Prenez le temps de nettoyer les appareils m\u00e9nagers et la robinetterie, de m\u00eame que la baignoire, la toilette et le lavabo. D\u00e9gagez les comptoirs et ne laissez pas de vaisselle dans le lavabo ou de serviettes sur le bord de la baignoire. Laissez entrevoir \u00e0 l’acheteur toutes les possibilit\u00e9s de rangement.<\/p>\n Partout dans la maison, r\u00e9parez les robinets qui coulent, les poign\u00e9es d\u00e9fectueuses, les tiroirs ou portes d’armoires qui ferment mal, etc. Remplacez les ampoules br\u00fbl\u00e9es et les plaques \u00e9lectriques jaunies. La plupart de ces petites r\u00e9parations sont relativement peu co\u00fbteuses et influenceront positivement l’acheteur.<\/p>\n CR\u00c9EZ UNE ATMOSPH\u00c8RE<\/strong> Lors de la visite de l’acheteur, soyez discret et laissez votre courtier seul avec le client. Il lui sera plus facile de mettre en valeur votre maison et le client se sentira plus libre de livrer ses commentaires.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Le d\u00e9fi de vendre \u00e0 juste prix.” tab_id=”1535507028456-cbdf55cb-2bce”][vc_column_text]D\u00e9terminer le bon prix de vente est une \u00e9tape cruciale lors de la vente d’une propri\u00e9t\u00e9. En effet, le prix de vente est souvent le facteur d\u00e9terminant dans la d\u00e9cision de tout acheteur potentiel.<\/p>\n Gr\u00e2ce \u00e0 son acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 au syst\u00e8me Centris\u00ae \u2013 un r\u00e9seau exclusivement r\u00e9serv\u00e9 aux courtiers membres d’une chambre immobili\u00e8re \u2013 votre courtier immobilier est en mesure d’\u00e9valuer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et de proc\u00e9der \u00e0 une analyse comparative de march\u00e9 bas\u00e9e sur des propri\u00e9t\u00e9s comparables \u00e0 la v\u00f4tre qui ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 vendues dans votre quartier. L’analyse comparative de march\u00e9 est un indicateur du prix que les acheteurs d’aujourd’hui sont pr\u00eats \u00e0 payer pour une r\u00e9sidence comparable \u00e0 la v\u00f4tre, dans un quartier similaire. Elle tient compte des caract\u00e9ristiques de votre propri\u00e9t\u00e9, mais \u00e9galement des conditions du march\u00e9 immobilier actuel.<\/p>\n LE BON PRIX POUR PARTIR DU BON PIED<\/strong> Vendre seul est une d\u00e9marche risqu\u00e9e. Sans connaissance approfondie du march\u00e9, vous pourriez sous-\u00e9valuer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et perdre un profit consid\u00e9rable. Dans cette optique, le courtier immobilier est le professionnel le mieux plac\u00e9 pour vous aider \u00e0 tirer le maximum de votre transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n \u00c9tablir le bon prix d\u00e8s la mise en vente de votre propri\u00e9t\u00e9 est tout \u00e0 votre avantage: vous serez assur\u00e9 d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels, et ainsi de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 le plus rapidement possible.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Pr\u00e9parer sa maison pour les photos” tab_id=”1535507088433-95a10fa2-3a31″][vc_column_text]Comment pr\u00e9parer sa maison pour une prise de photos<\/strong> Pr\u00e9paratifs\/conseils pour les photos ext\u00e9rieures<\/strong> Facilitez l’acc\u00e8s du photographe \u00e0 votre cour arri\u00e8re!<\/strong> Pr\u00e9paratifs\/conseils pour les photos int\u00e9rieures<\/strong> Le salon<\/strong> La cuisine<\/strong> Les chambres \u00e0 coucher<\/strong> Les salles de bains et salles d’eau<\/strong> D\u00e9roulement de la prise de photos<\/strong> [\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1538323765312{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n Le concept de la mise en valeur ou \u00ab Home staging \u00bb est une mise en place particuli\u00e8re de la pr\u00e9sentation de votre propri\u00e9t\u00e9 et il est utilis\u00e9 pour g\u00e9n\u00e9rer un effet de coup de c\u0153urs…<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_btn title=”Lire la Suite” style=”custom” custom_background=”#b62c2c” custom_text=”#ffffff” align=”center” link=”url:http%3A%2F%2Fwww.montreal-courtier.com%2Ffr%2Fmise-en-valeur-de-la-propriete%2F|title:Home%20Staging||”][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1533900132406{padding-top: 10px !important;padding-right: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: #ffffff !important;}”][vc_single_image image=”4946″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text css=”.vc_custom_1538321783883{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1538321896803{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n Je proc\u00e8de \u00e0 l\u2019analyse comparative compl\u00e8te de la valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9 en me basant sur l\u2019information pr\u00e9sent\u00e9e ci-dessous. Gr\u00e2ce \u00e0 notre syst\u00e8me de recherche puissant…<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_btn title=”Lire la Suite” style=”custom” custom_background=”#b62c2c” custom_text=”#ffffff” align=”center” link=”url:http%3A%2F%2Fwww.montreal-courtier.com%2Ffr%2Festimation-de-la-valeur%2F|title:Property%20Estimation||”][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1\/3″ css=”.vc_custom_1533988393406{padding-top: 130px !important;padding-right: 10px !important;padding-bottom: 90px !important;padding-left: 10px !important;background-color: #b62c2c !important;}”][vc_column_text css=”.vc_custom_1537772086066{padding-top: 5px !important;}”]<\/p>\n [\/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1538324373685{margin-bottom: 20px !important;}”]<\/p>\n Vous recherchez des informations sur le service de vente qui ne sont pas sur le site? Je serai heureux de vous fournir des informations sur une base individuelle et, \u00e0 l’avenir, il pourra appara\u00eetre sur le site.<\/span><\/p>\n [\/vc_column_text][vc_btn title=”Contactez moi” style=”outline” color=”white” align=”center” i_align=”right” i_icon_fontawesome=”fa fa-envelope-o” add_icon=”true” link=”url:%2Fcontact|||”][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css_animation=”fadeIn” css=”.vc_custom_1535314979623{margin-top: 20px !important;margin-bottom: 30px !important;}” el_id=”blog”][vc_column css_animation=”fadeIn”]
\nEn vendant votre propri\u00e9t\u00e9 avant d’en avoir trouv\u00e9 une autre, vous conna\u00eetrez la somme exacte qui vous reviendra dans le cadre de la vente. Vous aurez donc une id\u00e9e pr\u00e9cise du montant disponible pour l’achat de votre nouvelle r\u00e9sidence.<\/p>\n
\nEn achetant d’abord, vous conna\u00eetrez \u00e0 l’avance votre nouvelle adresse, le co\u00fbt exact de votre nouvelle r\u00e9sidence, la date \u00e0 laquelle vous en deviendrez propri\u00e9taire et la date de la transaction. Vous pourrez tenir compte de ces \u00e9l\u00e9ments lorsque vous recevrez une promesse d’achat pour votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/p>\n
\nLa premi\u00e8re impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue d\u00e8s qu’ils aper\u00e7oivent l’entr\u00e9e principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon \u00e9tat, y compris la pelouse et l’am\u00e9nagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les d\u00e9chets. S’il a neig\u00e9, d\u00e9blayez les escaliers et l’entr\u00e9e.<\/p>\n
\nRetoucher la peinture, remplacer le papier peint endommag\u00e9, colmater les fissures apparentes et r\u00e9parer les carreaux bris\u00e9s donnera \u00e0 votre maison un aspect nouveau.<\/p>\n
\nCe sont les plus fins d\u00e9tails qui t\u00e9moignent de l’aspect g\u00e9n\u00e9ral d’une propri\u00e9t\u00e9. Prenez le temps de bien v\u00e9rifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fen\u00eatres. Proc\u00e9dez \u00e0 quelques r\u00e9parations, s’il y a lieu.<\/p>\n
\nLe grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9s. \u00c9clairez le tout et n’h\u00e9sitez pas \u00e0 appliquer une couche de peinture si n\u00e9cessaire.<\/p>\n
\nVous gagnez \u00e0 mettre de l’ordre dans les armoires : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes.<\/p>\n
\nCes pi\u00e8ces influencent grandement la d\u00e9cision de l’acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, lib\u00e9rez les comptoirs. Tout doit briller de propret\u00e9 !<\/p>\n
\nLors des visites en soir\u00e9e, laissez toutes les lumi\u00e8res ext\u00e9rieures et int\u00e9rieures allum\u00e9es, et remplacez les ampoules au besoin. La maison para\u00eetra plus chaleureuse et accueillante.<\/p>\n
\nVotre courtier RE\/MAX et l’acheteur potentiel doivent pouvoir discuter calmement si vous souhaitez obtenir les meilleurs r\u00e9sultats possibles. Baissez le volume de vos appareils et \u00e9teignez le t\u00e9l\u00e9viseur. Soyez accueillant et attentif, mais \u00e9vitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Le courtier se chargera de diriger la visite.<\/p>\n
\nLes animaux sont les meilleurs amis de l’homme. N\u00e9anmoins, tenez-les \u00e0 distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’\u00e9courter leur visite en leur pr\u00e9sence.<\/p>\n
\nVotre courtier conna\u00ees les besoins et d\u00e9sirs des visiteurs; il saura leur pr\u00e9senter tous les avantages qu’offre votre maison. Si vous d\u00e9sirez lui poser certaines questions, \u00e9vitez de le faire pendant les visites. Il faut faire preuve de patience si vous d\u00e9sirez vendre vos meubles et accessoires \u00e0 un visiteur. Avisez votre courtier de vos intentions; il interviendra au moment appropri\u00e9.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Pour vendre rapidement, faites bonne impression!” tab_id=”1535506962065-57378c35-e5f8″][vc_column_text]Lorsque vient le temps de vendre votre propri\u00e9t\u00e9, vous n’avez qu’une seule chance de faire bonne impression.<\/p>\n
\nLa fa\u00e7on dont votre propri\u00e9t\u00e9 est per\u00e7ue de l’ext\u00e9rieur est tr\u00e8s importante. Un ext\u00e9rieur attrayant encourage l’acheteur \u00e0 visiter l’int\u00e9rieur. Votre parterre doit \u00eatre soign\u00e9 et, en hiver, gardez des photos \u00e0 port\u00e9e de main pour aider le visiteur \u00e0 visualiser l’apparence de la cour en \u00e9t\u00e9. La propret\u00e9 est essentielle : une entr\u00e9e d\u00e9gag\u00e9e et des fen\u00eatres propres feront \u00e9galement toute la diff\u00e9rence.<\/p>\n
\n\u00c0 l’int\u00e9rieur, la cl\u00e9 est la propret\u00e9. Faites le grand m\u00e9nage et d\u00e9barrassez-vous des objets inutiles. Enlevez les vieux meubles qui obstruent les passages ou encombrent les pi\u00e8ces. D\u00e9gagez l’espace afin que les visiteurs ne se sentent pas \u00e0 l’\u00e9troit.<\/p>\n
\nIl est essentiel que votre maison soit bien \u00e9clair\u00e9e. Ouvrez les rideaux le jour et allumez les lampes le soir. Au besoin, ajoutez des lampes dans les coins sombres. Veillez \u00e0 ce que la maison soit bien a\u00e9r\u00e9e. Ne repoussez pas l’acheteur avec des odeurs trop fortes, comme celles de l’encens ou de mets \u00e9pic\u00e9s.<\/p>\n
\nPour vendre sans d\u00e9lai, il est tr\u00e8s important de prendre le temps de fixer un juste prix de vente d\u00e8s le d\u00e9part. Devant un prix trop \u00e9lev\u00e9, les acheteurs potentiels risquent de se d\u00e9courager, tandis que ceux qui ont les moyens d’acheter votre propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9aliseront rapidement qu’ils peuvent obtenir un meilleur rapport qualit\u00e9-prix ailleurs. En outre, rappelez-vous qu’une propri\u00e9t\u00e9 en vente depuis trop longtemps tend \u00e0 perdre de la valeur.<\/p>\n
\nDirectives g\u00e9n\u00e9rales<\/strong>
\n\u00c0 l’arriv\u00e9e du photographe, allumez toutes les lumi\u00e8res pour assurer la plus grande luminosit\u00e9 possible. Cela contribuera \u00e9galement \u00e0 “r\u00e9chauffer l’ambiance”.
\nAssurez-vous qu’il y ait des ampoules dans chaque lampe et plafonnier et que ceux-ci soient branch\u00e9s.
\nSi vous avez des animaux, placez-les dans une pi\u00e8ce d\u00e9j\u00e0 photographi\u00e9e pour \u00e9viter de nuire au travail du photographe et d’appara\u00eetre sur les photos.
\nTenez-vous derri\u00e8re le photographe, ou \u00e9vitez de passer devant leur objectif ou d’appara\u00eetre dans le miroir. Attention, la lentille capture plus large que vous croyez!
\nFermez les t\u00e9l\u00e9viseurs et\/ou \u00e9crans d’ordinateur pendant la s\u00e9ance photo.
\nPr\u00e9voyez votre Home Staging la veille ou AVANT l’arriv\u00e9e du photographe, et non pendant la session de photos.<\/p>\n
\nD\u00e9gager la fa\u00e7ade de la maison!<\/strong>
\nGarez les v\u00e9hicules dans le garage ou de l’autre c\u00f4t\u00e9 de rue si possible. Ne jamais garer la voiture directement devant la maison pour assurer au photographe une vue d\u00e9gag\u00e9e de votre r\u00e9sidence.
\nRangez tous les items attirant les regards tels, les bacs de vidanges et de recyclages, filet de hockey ou de basketball, sacs de sel pour la glace, outils (pelles), journaux, publi-sac, etc.
\nSi vous n’avez pas de garage, rangez ces items dans un cabanon, ou sur le c\u00f4t\u00e9 de la maison, de sorte \u00e0 ne pas \u00eatre vus depuis la rue.
\nEn hiver, assurez-vous de bien d\u00e9neiger votre entr\u00e9e de garage ainsi que les marches menant \u00e0 votre maison.
\nAppliquez du sel, poussi\u00e8re de roche ou tout autre produit d\u00e9gla\u00e7ant pour minimiser la pr\u00e9sence de plaques de glace menant de la rue \u00e0 votre entr\u00e9e. Vous pourriez \u00eatre tenus responsables de tout incident impliquant une chute d’un visiteur, d’un courtier… ou d’un photographe!
\nEn \u00e9t\u00e9, assurez-vous que votre paysagement soit soign\u00e9 et le gazon tondu.<\/p>\n
\nParticuli\u00e8rement en hiver, assurez-vous que le photographe puisse acc\u00e9der \u00e0 la cour.
\nSi possible, d\u00e9gagez un couloir assez large pour qu’une personne puisse se rendre jusqu’au fond de la cour.
\nEn \u00e9t\u00e9, assurez-vous que tous les articles de jardin, boyaux d’arrosage, articles de piscine et jouets, et v\u00eatements sur la corde \u00e0 linge soient rang\u00e9s et hors de vue.
\nSi vous avez des animaux, prenez soin de bien ramasser tout excr\u00e9ment laiss\u00e9 sur le terrain.<\/p>\n
\nLe hall d’entr\u00e9e<\/strong>
\n\u00c9vitez la pr\u00e9sence de pat\u00e8res ou celle-ci doit \u00eatre d\u00e9gag\u00e9e.
\nRangez les souliers, bottes, parapluies et manteaux et les placer hors de vue.
\n\u00c0 moins que la temp\u00e9rature ne le permette, enlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.<\/p>\n
\n\u00c9viter tout encombrement! Une chaise ber\u00e7ante, trop de plantes, trop de coussins, trop de portraits ou articles de collection, des t\u00e9l\u00e9commandes non rang\u00e9es sont tous sujets \u00e0 attirer l’attention loin de la beaut\u00e9 de votre pi\u00e8ce\u2026<\/p>\n
\nD\u00e9gagez les comptoirs de cuisine: des items tels un robot culinaire, bo\u00eete \u00e0 pain, vaisselle, casserole et chaudrons dans l’\u00e9vier sont tous des distractions visuelles.
\nEnlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher (pour \u00e9viter de donner l’impression aux acheteurs que vous tentez de cacher un d\u00e9faut du plancher (lattes bris\u00e9es ou c\u00e9ramiques craqu\u00e9es, etc.).
\nRetirez les linges \u00e0 vaisselle de la poign\u00e9e du four et des portes d’armoires.
\nEnlevez toute d\u00e9coration, photos, aimants et autres objets sur le frigo.
\nEnlevez les poubelles externes, en inox ou plastique, et rangez-les hors de vue, le temps de la prise de photos.
\nSi vous avez des animaux, prenez soin d’enlever tout bol de nourriture. Vous pouvez consulter le photographe pour savoir si certaines cages d’oiseaux ont besoin d’\u00eatre retir\u00e9es ou non.<\/p>\n
\nAssurez-vous que les lits soient faits (sommier \u00e0 ressorts (box spring) non visible) et que le linge et les jouets soient rang\u00e9s et hors de vue.
\nAssurez-vous que les dessus de bureau et commodes soient d\u00e9gag\u00e9s.
\nEnlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.
\nSi possible, rangez tous articles inutiles tels exerciseurs, v\u00e9los stationnaires, etc.<\/p>\n
\nAssurez-vous que le couvercle de la toilette soit abaiss\u00e9.
\nD\u00e9gagez les produits nettoyants (bouteilles de shampooing, savon, etc.) se trouvant sur les rebords de bains et dans la douche, et les mettre hors de vue. Ainsi que dentifrice et brosse \u00e0 dents.
\nAssurez-vous de d\u00e9placer (ou retirer) toute bo\u00eete de papier mouchoirs et serviettes de bain mal plac\u00e9es.
\nRetirez toute serviette ou article de v\u00eatement situ\u00e9 derri\u00e8re la porte de la salle de bains.
\nEnlevez les moquettes, carpettes et petits tapis se trouvant sur le plancher.<\/p>\n
\nUne fois que votre courtier immobilier aura pass\u00e9 une commande pour une prise de photos, un membre de notre d\u00e9partement de service fixera un rendez-vous avec vous.
\nUn rendez-vous vous sera attribu\u00e9 \u00e0 une journ\u00e9e pr\u00e9d\u00e9termin\u00e9e, et \u00e0 l’int\u00e9rieur d’une plage horaire d’au plus 2-4 heures selon vos disponibilit\u00e9s et le passage de nos photographes dans votre secteur.
\n\u00c0 son arriv\u00e9e, notre photographe se pr\u00e9sentera et vous expliquera bri\u00e8vement le d\u00e9roulement de la prise de photos et pourrait, au besoin, \u00e9mettre quelques consignes et\/ou recommandations.
\nLe\/la photographe proc\u00e8dera \u00e0 la prise de photos de chacune des pi\u00e8ces int\u00e9rieures auxquelles vous lui donnez acc\u00e8s; une prise de photos ext\u00e9rieures sera aussi effectu\u00e9e lors de son passage. Le photographe fera le tri et gardera les photos qui mettent le plus votre domicile en valeur.
\nHabituellement, les garages, garde-robes et walk-in, et autres pi\u00e8ces de rangement ne sont pas photographi\u00e9s (elles deviennent alors de tr\u00e8s bons endroits pour remiser des effets non d\u00e9sir\u00e9s lors de la s\u00e9ance de photos!).
\nNotre photographe prendra un nombre proportionnel de photos de votre propri\u00e9t\u00e9. Il est impossible pour notre photographe de vous montrer les photos prises durant la s\u00e9ance.
\nSi vous avez des directives particuli\u00e8res, faites-en part \u00e0 notre photographe au d\u00e9but de la s\u00e9ance de photos.
\nChaque prise de photos est d’une dur\u00e9e d’environ 30 \u00e0 45 minutes.
\nLes photos seront s\u00e9lectionn\u00e9es et disponibles dans les plus brefs d\u00e9lais suivant la prise de photos (24h ouvrable) si aucune situation particuli\u00e8re n’est rencontr\u00e9e.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion]Mise en Valeur<\/h1>\n
Estimation de la Valeur<\/h1>\n
Avez-vous des questions sur l\u2019achat ou la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9? Demandez les maintenant!<\/span><\/h2>\n